La location de courte durée en marché tendu : entre concurrence, nouveaux modes d'habiter et tentatives de régulation. L'exemple de la Côte basque

Guison, Alexandra (2019) La location de courte durée en marché tendu : entre concurrence, nouveaux modes d'habiter et tentatives de régulation. L'exemple de la Côte basque. [Mémoire]

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Item Type: Mémoire
Creators: Guison, Alexandra
Directeur de recherche: Boldron, Benoit
Divisions: UFR Sciences, Espaces, Sociétés > Département Géographie-Aménagement-Environnement
Diplôme: M2 Villes, Habitat et Transition Ecologique
Subjects: SCIENCES HUMAINES ET SOCIALES > Urbanisme
SCIENCES HUMAINES ET SOCIALES > Aménagement du territoire
SCIENCES HUMAINES ET SOCIALES > Géographie > Géographie urbaine
Uncontrolled Keywords: Location de courte durée, résidence secondaire, Airbnb, attractivité touristique, marché du logement
Abstract: En France, la démocratisation des vacances, le développement d’internet et la révolution technologique dans le domaine de l’information et de la communication font émerger de nouvelles formes d’offre d’hébergement et de nouveaux profils de voyageurs. De plus en plus de voyageurs sont en quête de séjour alternatif et d’authenticité, tendant ainsi à faire évoluer le modèle traditionnel de la location saisonnière. « Le touriste cherche désormais plutôt à vivre comme un habitant, lui ressembler et faire l’expérience d’une autre vie ». Un des facteurs majeurs de ce développement de location de courte durée reste l’apparition des plateformes numériques depuis plusieurs années. Ces dernières participent à la démocratisation de la pratique tout en apportant une diversité dans l’offre disponible sur le marché. Cependant, elles ont de multiples conséquences sur nos villes, « les plateformes ont changé les villes »... Simple transformation de la ville ou effets des dérives de ces plateformes sur nos territoires ? Quelle que soit la réponse, l’augmentation des annonces sur le territoire français engendre de nombreux débats politiques et médiatiques et le Pays Basque français n’échappe pas à ces questionnements et inquiétudes. Sur ce territoire, le phénomène se développe sur fond de crise du logement, marché du logement tendu, de logiques investisseuses, … Cela questionne alors sur l’impact de la saisonnalité sur le marché du logement et plus particulièrement sur un territoire où le marché est tendu ? Quels sont les effets de ces plateformes numériques de location de courte durée sur le parc du logement et notamment le secteur traditionnel du marché locatif privé ? Dans quelle mesure le phénomène Airbnb exacerbe les tensions du marché du logement sur la Côte basque ? Comment le développement des plateformes de location de courte durée comme Airbnb traduit de nouveaux modes de vie et répond à de nouveaux besoins ? Enfin, comment les collectivités réagissent face à ces multiples changements sur nos territoires ? Mots clés : location de courte durée, résidence secondaire, Airbnb, attractivité touristique, marché du logement
URI: http://dante.univ-tlse2.fr/id/eprint/8852