Les enjeux du recyclage urbain en matière d'habitat dans les villes petites et moyennes. Le rôle de l'Établissement Public Foncier d'Occitanie
- Salmon, Elsa (2022)
Mémoire
Non consultable
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- Les enjeux du recyclage urbain en matière d'habitat dans les villes petites et moyennes. Le rôle de l'Établissement Public Foncier d'Occitanie
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- 12 juillet 2022
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- Recyclage urbain
- EPF
- Occitanie
- Action foncière
- Artificialisation
- Villes petites et moyennes
- Revitalisation
- Habitat
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Dans un contexte de lutte contre l’artificialisation des sols et au regard des réglementations de plus en plus restrictives suite à la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, la revalorisation des espaces en déshérence s’impose désormais aux aménageurs du territoire. Ce mémoire s’intéresse au processus de recyclage urbain en matière d’habitat dans les villes petites et moyennes en portant une attention particulière sur leur centre. Ces territoires hors des métropoles s’affirment de plus en plus comme une préoccupation de l’action publique au travers de programmes nationaux qui visent à les redynamiser. Aujourd’hui, il s’agit d’engager la phase opérationnelle du recyclage urbain, une tâche loin d’être facile en raison du manque d’ingénierie technique et financière dans les villes petites et moyennes. Les opérateurs, bailleurs sociaux, promoteurs et collectivités se confrontent à la difficile équation économique dans des marchés peu porteurs et affichent une certaine réticence pour produire des logements à partir de l’existant. Pour réaliser ces opérations, les Établissements Publics Fonciers deviennent indispensables et suscitent l’intérêt des acteurs de l’aménagement du territoire.
À partir de l’exemple de l’EPF d’Occitanie, la première partie de ce travail vise à apporter des éléments de compréhension sur le rôle et le fonctionnement de ce type de structure. Il s’agira également de s’intéresser à l’objectif de capitalisation d’informations et de retours d’expérience comme moyen d’encourager le recyclage urbain dans un contexte de passage à l’opérationnel. La deuxième partie, elle, propose un cadrage théorique et une contextualisation sur les enjeux d’attractivité, d’habitabilité et de sobriété foncière dans les territoires fragilisés. Cette partie présente aussi les dispositifs d’interventions publiques et souligne les décalages existant parfois avec la réalité des situations et des territoires. Enfin, elle montre la naissance de nouveaux savoir-faire par le biais d’une identification d’acteurs dynamiques du recyclage urbain dans les territoires peu denses.
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Dans un contexte de lutte contre l’artificialisation des sols et au regard des réglementations de plus en plus restrictives suite à la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, la revalorisation des espaces en déshérence s’impose désormais aux aménageurs du territoire. Ce mémoire s’intéresse au processus de recyclage urbain en matière d’habitat dans les villes petites et moyennes en portant une attention particulière sur leur centre. Ces territoires hors des métropoles s’affirment de plus en plus comme une préoccupation de l’action publique au travers de programmes nationaux qui visent à les redynamiser. Aujourd’hui, il s’agit d’engager la phase opérationnelle du recyclage urbain, une tâche loin d’être facile en raison du manque d’ingénierie technique et financière dans les villes petites et moyennes. Les opérateurs, bailleurs sociaux, promoteurs et collectivités se confrontent à la difficile équation économique dans des marchés peu porteurs et affichent une certaine réticence pour produire des logements à partir de l’existant. Pour réaliser ces opérations, les Établissements Publics Fonciers deviennent indispensables et suscitent l’intérêt des acteurs de l’aménagement du territoire.
Citation bibliographique
Salmon, Elsa (2022), Les enjeux du recyclage urbain en matière d'habitat dans les villes petites et moyennes. Le rôle de l'Établissement Public Foncier d'Occitanie [Mémoire]