Le rayonnement du renouvellement urbain sur les copropriétés dégradées. L'exemple des copropriétés de Paul Eluard et de Chemin Vert - Bobigny (93)

    Pineau,Ilana (2022)
Mémoire
Non consultable
    • Le rayonnement du renouvellement urbain sur les copropriétés dégradées. L'exemple des copropriétés de Paul Eluard et de Chemin Vert - Bobigny (93)
    • 29 septembre 2022
    • Copropriété
    • Pouvoirs public
    • Renouvellement urbain
    • Gestion urbaine de proximité
    • Bobigny
    • NPNRU
    • Dispositifs d’aide
    • Les 30 glorieuses ont été le point de départ de la naissance des grandes copropriétés que nous connaissons de nos jours. Leur fabrication a été réalisée à grande échelle dans les campagnes périphériques des grandes villes. Cet étalement urbain rapide et massif a conduit à construire des bâtiments de mauvaise facture impliquant une déperdition énergétique importante. De plus, la précarisation accrue dans ces ensembles les entraîne maintenant dans un cycle de dégradation important. Les villes périphériques comme celle de Bobigny (93) cherchent aujourd’hui à se renouveler en engageant des programmes de rénovation urbaine. L`État cherche également à revaloriser son patrimoine bâti tout en réalisant des économies d’énergie. Tout ceci va permettre aux copropriétés d'entrer elles aussi, dans un processus de réhabilitation globale. Le rôle de l’action publique est important. La rénovation urbaine initiée par les collectivités va permettre à cet habitat collectif vieillissant de trouver un nouveau souffle, et va ainsi permettre d’ajouter une grande plus-value au patrimoine bâti concerné. Pour cela, les pouvoirs publics vont missionner des opérateurs comme Urbanis pour réaliser des diagnostics globaux (gestion, fonctionnement, technique) et accompagner les copropriétés dans un suivi animation. Ces diagnostics sont réalisés dans le but d’analyser leur possible entrée dans des dispositifs incitatifs tels que des plans de sauvegarde ou des OPAH. Cet accompagnement permettra de les sensibiliser à la problématique des travaux au sein de leur habitat collectif. Malgré les atouts que les dispositifs d’aides peuvent apporter à leur bien, les copropriétaires peuvent faire le choix de refuser l’aide de l’État. De plus, des limites du pouvoir étatique vont se faire ressentir et ne va pas permettre une aide efficiente des copropriétés en difficultés. C’est dans ce cadre qu’il est nécessaire de trouver de nouvelles solutions d’accompagnement, afin de faciliter l’entrée des copropriétés dans des dispositifs incitatifs.

Citation bibliographique

Pineau,Ilana (2022), Le rayonnement du renouvellement urbain sur les copropriétés dégradées. L'exemple des copropriétés de Paul Eluard et de Chemin Vert - Bobigny (93) [Mémoire]