Le rôle des foncières solidaires dans la production de logements dans les villes moyennes

    Gonzales, Garance (2023)
Mémoire
Non consultable
    • Le rôle des foncières solidaires dans la production de logements dans les villes moyennes
    • 22 septembre 2023
    • Foncières solidaires
    • villes moyennes
    • logement intermédiaire
    • habitabilité.
    • L’émergence de nouvelles foncières solidaires s’inscrit dans un contexte de recomposition des acteurs de la fabrique de la ville. La ville se réorganise vers une ville plus négociée qui permet de concilier les impératifs de développement économique et de durabilité environnementale en impliquant tous les acteurs locaux dans la prise de décision.
      Les villes moyennes, dont le rôle structurant est essentiel, avec 23 % de la population française et 26 % de l’emploi total français, n’échappent pas à cette transformation. Sans pouvoir parler de zones tendues, les villes moyennes oscillent souvent, à l’image d’Albi, entre des centres historiques propices à la financiarisation de l’immobilier, au détriment de sa fonction sociale et/ou d’usage et des zones dites « détendues » (où l’offre est supérieure à la demande) sujettes à un désinvestissement progressif des investisseurs, une baisse du niveau de qualité des logements, un recul de l’offre de services et commerces de proximité en cœur de ville et une augmentation et de la vacance.
      Pour lutter contre ce phénomène, à Albi, la foncière solidaire Bellevilles intervient pour transformer une ancienne école, aujourd’hui en friche, en commerces et logements. À travers cette opération urbaine, la foncière solidaire place au cœur du projet l’habitabilité du lieu en prenant en compte les usages des futurs habitants, en proposant des logements abordables mais aussi en y intégrant des enjeux écologiques forts. Cette opération lourde et complexe demande de trouver le juste équilibre entre l’utopie du projet social et la réalité du modèle économique.

Citation bibliographique

Gonzales, Garance (2023), Le rôle des foncières solidaires dans la production de logements dans les villes moyennes [Mémoire]