Bilan et enseignements des premiers aménagements de la ZAC Malepère

    Nutini, Clara (2023)
Mémoire
Non consultable
    • Bilan et enseignements des premiers aménagements de la ZAC Malepère
    • 15 septembre 2023
    • renouvellement urbain
    • transition environnementale
    • urbanisme
    • adaptation
    • planification
    • urban renewal
    • environmental transition
    • urban planning
    • transitional
      urbanism
    • adaptation
    • city planning
    • Il souffle comme un vent nouveau sur le Faubourg Malepère. Hier considéré
      comme simple axe de passage, aujourd’hui perçu comme le “quartier des grues”, et
      demain, qu’en sera-t-il ? Cet espace est en pleine mutation, il transite. Plusieurs
      transformations prennent place. A travers le renouvellement urbain, c’est
      l’opportunité d’entamer une transition environnementale. Pourtant, l’opération
      Malepère est très complexe. Elle apparaît comme une mosaïque d’espaces et
      d’acteurs. Morcelée spatialement et temporellement, elle est l’image d’un casse-tête
      de maîtrise foncière, d’incorporation de nouveau sur l’existant, de création de liens
      sur le territoire. Dans les années à venir, Malepère sera l’un des projets
      pharaoniques d’Oppidea. Il pèsera par son nombre de logements construits (6700),
      son étendue (113 ha), et son phasage (2016 à 2038) : l’enjeu est énorme.
      Dans un contexte d’économies d’espaces impératif et par la nécessité de
      gérer la croissance démographique toulousaine, le processus de renouvellement
      urbain apparaît comme l’un des leviers d’aménagement à activer. Construire la ville
      sur la ville, comme tout le monde se plaît à le dire, c’est reconsidérer l’espace afin
      qu’il corresponde aux enjeux actuels. L’urgence climatique menaçant, la transition
      vers des lieux de vie mieux adaptés au changement climatique doit s’opérer. En
      amont, l’atténuation de l’empreinte carbone est visée. Tous les secteurs sont
      concernés : constructions, transports, espaces verts … Surtout, il faut incorporer la
      dimension citoyenne, qui vient donner une cohérence à tout un quartier. L’urbanisme
      transitoire, tel une introduction, vient amorcer tout ce projet urbain. Cet outil
      d’aménagement de plus en plus sollicité permet d’expérimenter, de se tromper,
      d’entamer des transitions rapides sur un territoire.
      Mais attention, la mixité foncière redistribue les cartes de la gestion du
      territoire. Nous assistons à une situation d’urbanisme co-négocié qui peut être le lieu
      de certaines dérives. L’image d’un quartier familial et durable ne serait-ce qu’un
      énième projet standardisé cachant les profits réalisés par une poignée d’acteurs ? A
      travers un bilan des premiers aménagements, nous évaluerons l’importance de la
      transition environnementale au sein de ce territoire hybride marqué par des
      articulations complexes entre acteurs.
    • The Faubourg Malepère is being blown by a new wind. Yesterday, considered
      as a simple pass axis, today perceived as “crane district”, and what about tomorrow
      ? This space is evolving, in transit. Several changes are taking place.Through urban
      renewal, it's the perfect opportunity to begin an environmental transition. However,
      Malepère operation is highly complex, it appears as a mosaic of spaces and players.
      Spatially and temporally fragmented, it looks like a land management puzzle,
      incorporating new elements into old ones, creating local social links. In the coming
      years, Malepère will be one of Oppidea's major projects. In terms of the number of
      homes built (6 700) and by its size (113 ha) : challenge is huge.
      In a context of imperative space savings and by the need to manage
      Toulouse's demographic growth, urban renewal process appears to be one of the
      key models to be applied. Building the city on the city, as everybody likes to say, is
      reconsidering spaces to ensure that it fits current issues. Climate emergency is
      threatening our society. The transition to more sustainable living spaces must
      happen. Reducing the carbon footprint is a priority. All sectors are concerned :
      construction, transport, green spaces, etc. Above all, social dimension must be
      incorporated : it unifies and breathes life into an entire neighborhood. Transitional
      urbanism, like an introduction, initiates the whole urban project. This new kind of
      urbanism allows us to experiment, make mistakes, and initiate rapid transitions in an
      area.
      But beware : mixed use land redistributes the cards of land management. We
      are assisting at a co-negotiated planning situation, which can give rise to certain
      excesses. The image of a sustainable family-friendly neighborhood wouldn’t be
      another standardized project hiding profits made by a handful of people ? Through a
      review of the first developments, we will evaluate the importance of environmental
      transition in this hybrid territory marked by complex articulations between actors.

Citation bibliographique

Nutini, Clara (2023), Bilan et enseignements des premiers aménagements de la ZAC Malepère [Mémoire]