Titre en français

Densité et formes urbaines : la fabrique d’une densité acceptable.
L’exemple de la commune de Saint-Cyprien dans les Pyrénées-Orientales.

Auteur

Zapata, Lukas

Directeur de recherche

Rougé, Lionel (1973-.... ; enseignant-chercheur en géographie)

Date de soutenance

12 juillet 2024

Établissement

Université Toulouse-Jean Jaurès

UFR ou composante

Département Géographie-Aménagement-Environnement

Diplôme

M1 Villes, Habitat et Transition Ecologique

Sujet

Urbanisme

Mots-clés en français

Densité

Densification

Intensification

formes urbaines

Acceptabilité

Fabrique urbaine

Etalement urbain

Zéro Artificialisation Nette

Pyrénées-Orientales.

Résumé en français

Chaque année, la France consomme environ 30 000 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers sous la pression de diverses activités humaines. Étalement des villes, développement d’infrastructures, bétonisation… Comment lutter contre l’artificialisation des sols quand le pavillon est devenu la référence n°1 en matière d’habitat ? Ce phénomène s’est accéléré au cours des dernières décennies en raison de plusieurs facteurs comme l’augmentation du nombre de foyers due à la croissance démographique et à la réduction de la taille des ménages ; l’étalement urbain et le mitage ou encore la sous-exploitation du bâti existant avec la vacance de logements, de commerces dans les villes moyennes et le développement de résidences secondaires.

Portée dans les discours politiques nationaux comme un message d’espoir, souvent décriée et critiquée par l’échelon local, la densification soulève le débat. La densité fait référence à l’urbanisme des grands ensembles. La hauteur inquiète, la promiscuité oppresse, les nuisances dérangent. Or, faire dense ce n’est pas forcément faire du vertical et du collectif. En effet, il est prouvé que les quartiers de grands ensembles sont souvent moins denses que les centres anciens. Il convient donc de dépasser les préjugés et les perceptions sociales et culturelles afin de comprendre réellement les dysfonctionnements de l’étalement urbain, les facteurs amenant le débat vis-à-vis de la densité, qu’est-ce qu’elle signifie et comment est-elle perçue. La densification oui mais pas partout et à quel prix ? Questionnement unanime qui revient dans de nombreuses études.

Le but principal de ce travail est d’apporter le plus modestement des éléments de réponse à un questionnement et de dégager des tendances relatives à l’accueil de nouveaux habitants, au degré d’acceptabilité des formes de densité et à la perception de cette dernière chez les élus, techniciens et habitants. Le présent mémoire croise le plus possible des données quantitatives recueillies par le biais d’une bibliographie universitaire et des données qualitatives sensibles issues d’entretiens. Ce travail part de constats et de lois établis à l’échelle nationale et se veut comparatif dans l’analyse de leur application sur la commune de Saint-Cyprien qui m’a accueilli dans son service urbanisme pour la durée du stage.

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