Comment les intercommunalités peuvent-elles influencer l'accès au logement pour les jeunes actifs dans les espaces périurbains ? Cas d’étude : la communauté de communes du Pays de Châteaugiron
- Honoré, Raphaël (2024)
Mémoire
Non consultable
-
- Comment les intercommunalités peuvent-elles influencer l'accès au logement pour les jeunes actifs dans les espaces périurbains ? Cas d’étude : la communauté de communes du Pays de Châteaugiron
-
- 29 août 2024
-
- Jeunes actifs
- Logement
- Intercommunalité
- Périurbain
- Communauté de Communes
- Pays de Châteaugiron communauté
- PLH
-
-
Les communes périurbaines connaissent une augmentation générale des prix du logement. Ce phénomène touche l'ensemble du territoire français, mais il est accentué dans les zones périurbaines en raison de leur cadre de vie attrayant et de leur proximité avec des pôles urbains, ce qui leur confère une attractivité résidentielle due au desserrement urbain. Les publics spécifiques, comme les jeunes, qui ont des besoins en logement particuliers en fonction de leurs ressources financières, rencontrent des difficultés à se loger dans ces zones périurbaines. La question se pose alors de l'action des pouvoirs publics sur les politiques locales de l'habitat, notamment du rôle des intercommunalités.
Ce mémoire, en prenant pour étude de cas le Pays de Châteaugiron Communauté, a démontré que certaines intercommunalités périurbaines ont réussi à développer une coopération intercommunale solide pour répondre aux enjeux locaux, notamment par des actions en faveur du logement abordable. Elles ont acquis de nombreuses compétences et adopté une approche proactive qui n'a pas été imposée par le législateur. Ce développement a été réalisé en collaboration avec divers acteurs, reflétant l'engagement des élus face aux défis de la périurbanisation.
Cependant, le contexte actuel, marqué par l'augmentation des coûts de construction, la difficulté d'accès aux crédits, des taux d'intérêt qui restent stables voire en hausse depuis 2023, ainsi qu'une demande de logements toujours croissante, pose des défis constants. La réponse à ces défis pourrait venir du législateur, qui définit les zonages et les plafonds d’éligibilité pour les logements locatifs sociaux (LLS) et les logements en Prêt Social Location-Accession (PSLA), lesquels représentent une véritable alternative pour les jeunes actifs face à un parc privé devenu inabordable.
-
Les communes périurbaines connaissent une augmentation générale des prix du logement. Ce phénomène touche l'ensemble du territoire français, mais il est accentué dans les zones périurbaines en raison de leur cadre de vie attrayant et de leur proximité avec des pôles urbains, ce qui leur confère une attractivité résidentielle due au desserrement urbain. Les publics spécifiques, comme les jeunes, qui ont des besoins en logement particuliers en fonction de leurs ressources financières, rencontrent des difficultés à se loger dans ces zones périurbaines. La question se pose alors de l'action des pouvoirs publics sur les politiques locales de l'habitat, notamment du rôle des intercommunalités.
Citation bibliographique
Honoré, Raphaël (2024), Comment les intercommunalités peuvent-elles influencer l'accès au logement pour les jeunes actifs dans les espaces périurbains ? Cas d’étude : la communauté de communes du Pays de Châteaugiron [Mémoire]