Titre en français

Habitat et revitalisation des centres-bourgs : un enjeu intercommunal en Gascogne Toulousaine

Auteur

Solirene, leo

Directeur de recherche

Escaffre, Fabrice (1978-....)

Date de soutenance

4 septembre 2025

Établissement

Université Toulouse-Jean Jaurès

UFR ou composante

Département Géographie-Aménagement-Environnement

Diplôme

M1 Villes, Habitat et Transition Ecologique

Sujet

Aménagement du territoire

Mots-clés en français

Revitalisation

Territoire

Habitat

Intercommunalité

Centres-bourgs

Résumé en français

Ce mémoire s’intéresse à un sujet qui traverse aujourd’hui de nombreuses collectivités : la
place de l’habitat dans la revitalisation des centres-bourgs. Face à une certaine pression
foncière, aux successives crises du logement et à la nécessaire transition écologique, les
petites centralités apparaissent comme des lieux stratégiques pour répondre à ces défis.
À travers l’exemple de la Communauté de Communes de la Gascogne Toulousaine, située
entre le dynamisme toulousain et le rural gersois, ce travail analyse les mutations
démographiques, économiques et sociales d’un territoire en pleine recomposition. Il interroge
les leviers et les limites de l’action intercommunale, notamment au regard du Plan Local
d’Urbanisme Intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUI-H) et du
programme Petites Villes de Demain.
La première partie s’appuie sur une immersion professionnelle au sein de la collectivité. Elle
présente le rôle des acteurs locaux dans l’élaboration et la mise en œuvre des politiques de
l’habitat, en mettant en lumière les dynamiques de coopération, les difficultés rencontrées et
les apprentissages tirés de l’expérience de stage.
La seconde partie ouvre une réflexion plus large sur la pertinence de l’échelle intercommunale
pour agir sur les centres-bourgs. Elle explore la place de l’habitat comme moteur de la
revitalisation, tout en questionnant ses interactions avec le cadre de vie, la mixité sociale et la
cohésion territoriale.
Ce travail met en évidence la complexité d’un sujet qui ne peut se réduire à la seule
production de logements. Il montre que penser l’habitat dans les centres-bourgs, c’est aussi
réfléchir aux usages, aux mobilités, aux services et à l’équilibre entre attractivité et identité
locale. En proposant une lecture croisée entre terrain et apports théoriques, il apporte un
regard concret et critique sur les conditions de réussite des projets de revitalisation en milieu
rural et périurbain.

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