Titre en français

Logement communal. Essor d'un parc social de fait, un enjeu pour le Département du Lot

Auteur

Foucault, Alban

Directeur de recherche

Gambino, Mélanie (1979-....)

Date de soutenance

22 septembre 2025

Établissement

Université Toulouse-Jean Jaurès

UFR ou composante

Département Géographie-Aménagement-Environnement

Diplôme

M2 Villes, Habitat et Transition Ecologique

Sujet

Aménagement du territoire

Urbanisme

Géographie rurale

Mots-clés en français

Territoire rural

Habitat

Logement communal

Parc social locatif

Politique publique

Résumé en français

Territoire rural et très peu dense, le département du Lot possède un parc de logement très ancien
et en proie à de la vacance. Il se caractérise par une forte stabilité résidentielle des ménages (qui
limite la rotation des logements disponibles), une forme de stagnation des parcours résidentiels
avec des ménages qui, faute d’alternatives, se maintiennent durablement dans un logement
devenu inadapté à leur situation, ainsi qu’une inadéquation croissante entre la typologie des
logements disponibles et la nature de la demande. Face à cela, une demande de logements
éparpillée sur tout le territoire, uniforme et très forte se fait ressentir, alors que les opérateurs
HLM peinent à produire de petites opérations et sur des petits villages.
Les communes rencontrent également des difficultés dans la production de logements, faute de
moyens, d’ingénierie, etc. Pourtant, le logement communal s’inscrit comme un outil souple et
complémentaire du logement social classique et mérite d’être soutenu.
Le Département, à travers sa nouvelle politique de l’habitat et la restructuration de ses services,
souhaite ainsi développer un dispositif départemental d’aides aux communes afin de donner
une nouvelle dynamique au logement communal. Entre tension quantitative et tension
qualitative de l’offre en logements, il s’agit d’alimenter un fonctionnement de territoire, de
répondre à un besoin venant des ménages lotois les plus modestes et d’accompagner les
communes les plus démunies. L’enjeu du dispositif n’est donc pas seulement de répondre à un
besoin de subvention mais aussi et surtout d’apporter de l’ingénierie et de la gestion financière
dans les petites communes pour une meilleure équité territoriale.

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