Les politiques de l’habitat à l’épreuve des différenciations territoriales, dans un cadre national contraint : le cas de la Communauté d’Agglomération Pays Basque.
- Pereira-Ribeiro, Sara (2026)
Mémoire
Non consultable
- Titre en français
- Les politiques de l’habitat à l’épreuve des différenciations territoriales, dans un cadre national contraint : le cas de la Communauté d’Agglomération Pays Basque.
- Auteur
- Pereira-Ribeiro, Sara
- Directeur de recherche
- Escaffre, Fabrice (1978-....)
- Date de soutenance
- 7 septembre 2026
- Établissement
- Université Toulouse-Jean Jaurès
- UFR ou composante
- Département Géographie-Aménagement-Environnement
- Sujet
- Urbanisme
- Mots-clés en français
- Cadre national
- Politiques de l’habitat
- Territorialisation
- Gouvernance
- Intercommunalité.
- Résumé en français
-
Le Département des Pyrénées Atlantiques recense des territoires divers : littoral attractif, rétro littoral en croissance, communes rurales vieillissantes et vallées de montagne. Cette diversité influence directement les besoins en logement et la manière dont les acteurs publics doivent intervenir sur chaque territoire. Ce mémoire s’intéresse à la façon dont les politiques du logement, pensées à l’échelle nationale, sont reprises et mise en œuvre dans les politiques locales de l’habitat. Ce travail a pour terrain d’étude la Communauté d’Agglomération du Pays Basque.
À partir de mon stage au sein de l’OFFICE64 de l’Habitat, j’ai pu observer comment un bailleur social agit dans un département où les dynamiques locales ne se ressemblent pas. L’OFFICE64 doit produire du logement social, réhabiliter son parc, accompagner les ménages et travailler avec les collectivités pour adapter ses projets aux réalités de chaque commune. Le travail mené au sein de l’Observatoire des Territoires montre que la lecture fine des données démographiques, des besoins locaux et des évolutions du foncier est indispensable pour orienter les choix de production.
La CAPB, territoire institutionnel singulier, doit composer avec une pression foncière forte, une attractivité croissante, une part importante de résidences secondaires, des phénomènes de spéculation foncière et immobilière, ou au contraire, une perte d’attractivité et un vieillissement de la population marqué. Les politiques locales tentent alors d’agir sur plusieurs leviers : régulation, production de logements sociaux, développement de l’accession sociale, mobilisation du parc existant.
Ce mémoire met en lumière l’importance d’une approche territorialisée du logement, capable de tenir compte des identités locales, des migrations résidentielles et des attentes des habitants. Il met en exergue les difficultés auxquelles sont confrontées les territoires pour mettre en places des politiques de l’habitat cohérentes pour l’ensemble du territoire. Il réinterroge le cadre national et l’évolution des politiques du logement, du premier acte de décentralisation à nos jours. - Accès au document
- Non consultable
Citation bibliographique
Pereira-Ribeiro, Sara (2026), Les politiques de l’habitat à l’épreuve des différenciations territoriales, dans un cadre national contraint : le cas de la Communauté d’Agglomération Pays Basque. [Mémoire]