Dans quelle mesure la stratégie immobilière de Toulouse Métropole, appuyée sur le SDIE, constitue un outil de transformation du patrimoine, et s'affirme aussi comme un levier d'adaptation aux exigences environnementales ?
- Novitskaya, Eva (2026)
Mémoire
Non consultable
- Titre en français
- Dans quelle mesure la stratégie immobilière de Toulouse Métropole, appuyée sur le SDIE, constitue un outil de transformation du patrimoine, et s'affirme aussi comme un levier d'adaptation aux exigences environnementales ?
- Auteur
- Novitskaya, Eva
- Directeur de recherche
- Rougé, Lionel (1973-.... ; enseignant-chercheur en géographie)
- Date de soutenance
- 25 septembre 2026
- Établissement
- Université Toulouse-Jean Jaurès
- UFR ou composante
- Département Géographie-Aménagement-Environnement
- Mots-clés en français
- SDIE
- Patrimoine public
- Stratégie immobilière
- Transition énergétique
- Gouvernance territoriale
- Résumé en français
- Les collectivités territoriales adaptent actuellement leurs stratégies de gestion immobilière, avec l’émergence de nouvelles exigences en termes de transition écologique et plusieurs évolutions du cadre réglementaire. Un équilibre nouveau doit donc être trouvé, entre performance énergétique, contraintes budgétaires et qualité du service public. Ce mémoire traite notamment du rôle du Schéma Directeur Immobilier et Énergétique (SDIE) de Toulouse Métropole, qui se positionne comme un outil essentiel de transformation du patrimoine public, face à de nouveaux objectifs environnementaux. Plusieurs cadres réglementaires sont étudiés dans ce mémoire, comme le Dispositif Eco Energie Tertiaire, mais aussi des exemples d’opérations patrimoniales et de cession. Ces opérations nécessitent plusieurs arbitrages, qui sont surtout d’ordre technique, financier et organisationnel, et qui orienteront in fine les décisions immobilières de la collectivité. Le Technocentre Atlanta est un des exemples importants, qui couvre la plupart des aspects de la mise en œuvre de ces stratégies. En effet, ce projet comprend la rationalisation du parc, la relocalisation des services, les contraintes de sobriété énergétique et l’adaptation à de nouveaux modes de travail. Il apparaît donc que le SDIE a aujourd’hui une place centrale dans ces projets. Il permet d’élargir les connaissances, de piloter des stratégies ciblées, tout en valorisant le patrimoine. Il y a cependant quelques limites, liées à une grande hétérogénéité des biens, à leurs contraintes réglementaires respectives, mais aussi à l’acceptabilité des usagers.
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Citation bibliographique
Novitskaya, Eva (2026), Dans quelle mesure la stratégie immobilière de Toulouse Métropole, appuyée sur le SDIE, constitue un outil de transformation du patrimoine, et s'affirme aussi comme un levier d'adaptation aux exigences environnementales ? [Mémoire]