Les conséquences de la raréfaction du foncier urbanisable à vocation résidentielle sur les nouveaux procédés d’urbanisation dans les territoires périurbains de densité élevée et moyenne.
- Cazaurang, Jason (2018)
Mémoire
- Titre en français
-
Les conséquences de la raréfaction du foncier urbanisable à vocation résidentielle sur les nouveaux procédés d’urbanisation dans les territoires périurbains de densité
élevée et moyenne. - Auteur
- Cazaurang, Jason
- Directeur de recherche
- Zuliani, Jean-Marc
- Date de soutenance
- 9 juillet 2018
- Établissement
- Université Toulouse-Jean Jaurès
- UFR ou composante
- Département Géographie-Aménagement-Environnement
- Mots-clés en français
- Développement foncier
- périurbain
- aménagement du territoire
- urbanisme opérationnel
- maîtrise d'ouvrage
- immobilier
- Résumé en français
-
La France connaît depuis ces dernières années un
bouleversement sans précédent de sa situation foncière et
immobilière. Nous assistons en effet à une raréfaction
significative des réserves foncières vouées à la construction
résidentielle, notamment due à une restriction imposée par le
législateur qui applique une telle réduction dans les
documents d’urbanisme réglementaires. Parallèlement le prix
du foncier demeure à un niveau élevé et connaît une
augmentation sans discontinuité depuis la crise immobilière
de 2007-2008 à un rythme d’en moyenne de 2% par an.
Alors que les territoires périurbains étaient connus pour leur
relative homogénéité socio-économique nous assistons à une
mutation de la démographie périurbaine qui tend à se
ségréguer davantage. Dès lors il est intéressant de savoir
comment les aménageurs s’adaptent et créent des
aménagements en prenant en compte tous les
bouleversements que connaissent les territoires périurbains.
Durant ce stage de cinq moi au sein de la société Les Parcs j’ai
rempli le rôle de développeur foncier, ce mémoire traitera
également des stratégies de prospection foncière qui
prennent en compte tous les enjeux rencontrés et la
problématique grandissante de la raréfaction foncière,
synonyme d’une réduction de débouchés ? Pas si sûr. - Accès au document
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Citation bibliographique
Cazaurang, Jason (2018), Les conséquences de la raréfaction du foncier urbanisable à vocation résidentielle sur les nouveaux procédés d’urbanisation dans les territoires périurbains de densité élevée et moyenne. [Mémoire]