Contenus

• Vers une transition énergétique et environnementale: l'insertion des matériaux biosourcés
  À une époque où la lutte contre les émissions de CO2 et de gaz à effet de serre constitue un impératif vital pour la planète et ses habitants, l'énergie est devenue un enjeu mondial.Le secteur du logement, à lui seul, représente 27% de l’empreinte carbone de la France, ce qui positionne le secteur du bâtiment comme premier secteur le plus émissif en CO2 devant les transports. Les matériaux de construction représentent des centaines de millions de tonnes de matières premières sollicitées chaque année pour la réalisation des infrastructures et bâtiments. Extraites et exploitées aux quatre coins du monde, transformées et acheminées, immobilisées puis retraitées, ces ressources renouvelables et non renouvelables témoignent des impacts globaux d’un bâtiment sur l’environnement. Que veut dire la « performance énergétique » ? Comment réduire l’impact énergétique et environnemental de nos constructions ? Quels sont les freins et les leviers à l’utilisation de matériaux biosourcés ? Quel est le rôle de l’aménageur ?
• Retour réflexif sur la procédure de concertation au cours de l’élaboration d’un document d’urbanisme (PLU)
  Le bureau d’étude ITB, constitué de deux pôles d’activité, réalise des documents d’urbanisme dans la région Lorraine. La diversité de compétences formée par l’équipe lui permet de travailler sur différents projets, architecture ou urbanisme. Actuellement, les communes sont à même de choisir si elle désire ou non se doter d’un document de planification territoriale. Nous sommes les réalisateurs de leurs enjeux et projets. Nous détaillerons ici la procédure d’élaboration d’un document d’urbanisme tel qu’un PLU (Plan Local d’Urbanisme) et nous mènerons un retour réflexif autour de l’impact et la concertation sur un tel document.
• La mise en place de la Conférence Intercommunale du Logement : Quels enjeux pour le territoire du Muretain Agglo ?
  La modification de l’article 97 de la loi ALUR et la mise en place de la Conférence Intercommunale du Logement modifient profondément les politiques d’attribution des logements sociaux, notamment avec l’EPCI désigné comme chef de file. La loi fait également des EPCI des interlocuteurs de premier ordre sur les questions de gestion de la demande.C'est dans ce contexte que le territoire du Muretain Agglo met en place sa propre CIL. Tout au long de ce mémoire, nous révélerons les diverses problématiques auxquelles le territoire est confronté. Ces dernières doivent être prises en compte par la CIL si le Muretain Agglo veut mettre en place une politique du logement social cohérente sur son territoire.
• Les familles monoparentales toulousaines Conditions de vie et trajectoires résidentielle
  Les conditions de vie et les trajectoires résidentielles des familles monoparentales. Typologie proposé suite à l'entretien de 20 familles toulousaines.
• Vers un projet urbain « durable » Exemple de la ZAC Garonne Eiffel : le cas du secteur Deschamps-Bordeaux Euratlantique
  Le contexte de l’aménagement urbain a fortement évolué sous l’impulsion des lois Grenelle de l’environnement et des services de l’État. Ces derniers ont favorisé l’essor de projets urbains intégrant le développement durable à l’échelle du quartier. Dans un actuel contexte général du développement durable on ne peut pas déroger à l’insertion et à l’application de la durabilité dans la fabrique urbaine. Cette règle est inévitable, l’exemple du projet urbain Deschamps nous l’a démontré. Ce qui est néanmoins intéressant à comprendre, c’est que l’opérateur n’est plus qu’un simple exécutant mais travaille également sur le devenir positif ou négatif de la durabilité du projet. Le discours n’est plus de multiplier des projets durables sur le papier afin de faire du volume mais aussi d’apporter de l’innovation, de la créativité et de la diversité. Ceci permet de valoriser l’ambition de rendre les projets respectueux de la démarche de développer durablement. Pour cela ce travail n’est possible que dans un esprit de collaboration entre acteurs concernés. On ne cherche pas à construire un projet pour en faire seulement une affaire de profit. Dorénavant on engage des valeurs nouvelles telles que le vecteur social, environnemental et économique. En complément, l’innovation est de mise et les nouvelles technologies suivent également ces vecteurs dans l’aboutissement du projet, on y distingue en l’occurrence la valorisation de la construction bois et la mise en place du BIM : Building Information Modeling. Cependant, il est légitime de s’interroger sur le degré de sincérité de l’aménageur. Cela peut sembler être un effet de communication mais aussi bien une volonté réelle. Des doutes pourront tout de même subsister tant que les projets n’auront pas vécu et témoigné des promesses d’études. Les réponses à ces questions nécessitent du temps afin de voir l’évolution des dits projets dans les années à venir. A travers ce travail et l’expérience vécu, l’aménageur Bordeaux Euratlantique ne semble plus être guidé seulement par une démarche d’affichage mais aussi par une logique de rendre les opérations comme une « vitrine » : modèle de la durabilité.
• Mérida, de la ville duale à la ville segmenté. Analyse de l’influence des politiques du logement et de l’habitat mexicaines sur l’évolution urbaine de la ville et la territorialisation résidentielle sectorielle actuel
  Etude des effets que les politiques du logement et de l’habitat de ces dernières années ont eu dans la configuration urbaine de la ville au Mexique et l’installation des migrantes déplacées internes,dans un contexte des importants changements politiques et de violence généralisée dans le pays. Le principal intérêt de ce travail est d’analyser les possibilités pour tous les groupes de migrants d’y trouver un logement dans la ville et les relations qui se forment entre les différents groupes sociaux dans leur manière d’habiter les nouveaux ensembles urbains de Mérida.
• L'accueil des seniors et des jeunes sur le territoire métropolitain: Vers une segmentation du marché du logement
  Le territoire de Toulouse Métropole se présente comme étant un territoire plutôt jeune et dynamique, cependant il doit faire également faire face à un phénomène national qui est l’accroissement de la part des personnes âgées dans la population. Devant faire face à de nouvelles problématiques liées aux besoins et aux aspirations de cette population. Ainsi la collectivité doit trouver des solutions et apporter des réponses à ce public qui doit faire face à une perte d’autonomie liée à l’âge or le logement apparaît comme étant un facteur important. Il peut ainsi être un facteur aggravant (peu accessible, non adapté,...) ou alors accompagner cette perte d’autonomie et donc permettre à la personne de rester plus longtemps dans son logement. Or le maintien à domicile est le souhait prioritaire de cette catégorie d’âge. En effet, 9 seniors sur 10 souhaitent rester dans leur logement. Bien entendu le fait de réaliser des travaux dans un logement ne sera pas la solution miracle à la situation, il apparaît comme nécessaire que le logement soit avant tout situé au sein d’un environnement adapté de par le niveau d’accessibilité du logement mais aussi la proximité des services (pharmacie, médecin, boulangerie,...). Toutefois à partir du moment où l’adaptation du logement n’apparaît plus ou pas comme la solution adaptée, il est nécessaire que la collectivité puisse proposer d’autres structures et services qui répondent aux besoins de cette population identifiée comme « spécifique », et cela au travers d’EHPA, EHPAD, logements foyer, habitat intergénérationnel,... . D’autant plus que la demande ne cesse de croître.
• Les communes rurales de Laval agglomération : entre étalement urbain et nouvelles ruralités
  L'étalement urbain a profondément changé les territoires ruraux. L’accroissement démogra-phique, l'hyper mobilité, l'évolution de l'activité agricole, la demande d'un cadre de vie plus »vert »... marque un renouveau pour l'espace rural d'aujourd'hui. Le processus d'étalement urbain issu des be-soins économiques, d'infrastructures et de logements, a induit une importante consommation d'espace. De nouvelles dynamiques se développent aujourd'hui pour lutter contre l'étalement urbain et protéger les espaces naturels et agricoles. Un développement urbain plus économe et maîtrisé, des modes de vie plus respectueux de l’environnement sont souhaité. De nombreux textes de lois enca-drent la lutte contre l'étalement urbain et la préservation de l'environnement, multipliant les outils. Les communes rurales, dans ce contexte de protection accrue de l'environnement développent de nouvelles dynamiques, de nouveaux modes de vie émergent. Dans ce mémoire il sera question d'analyser, sur la base du territoire de Laval agglomération, les évolutions concernant le devenir des espaces agricoles et naturels, et de comprendre le rôle que jouent les communes rurales dans les pro-cessus de décision.
• La production de logements sociaux en Vefa, un nouveau paradigme de la production de la ville
  Ce mémoire a été réalisé dans le cadre d’un stage de 6 mois au sein du bailleur social Colomiers Habitat. Historiquement réservée en France aux organismes HLM, la production de logements sociaux est désormais ouverte aux promoteurs immobiliers à travers la vente en l'état futur d'achèvement (Vefa). Les bailleurs sociaux peuvent ainsi acheter des logements à des promoteurs privés et les conventionner en tant que logements sociaux. Ce mode de production est employé massivement sur certains territoires particuliers où les collectivités locales travaillent leurs documents d’urbanisme pour obtenir un volume de production important à moindre coût. Ce mémoire s’attache à étudier ce changement de paradigme de la production de la ville au niveau national et au niveau local sur le département de la Haute Garonne, particulièrement concerné par le phénomène.
• L'élaboration des documents d'urbanisme communaux en milieu rural
  Les campagnes, qui sont devenues un espace complexe, doivent donc répondre à de nouvelles problématiques, ce qui rend leur gestion de plus en plus difficile. Dans le même temps, en lien avec la montée des préoccupations environnementales, on note d’une part, une évolution des documents d’urbanisme de type PLU et CC, et d’une autre, une évolution d’échelle institutionnelle en faveur de l’intercommunalité. Une grande partie des documents d’urbanisme s’élabore au sein des communes dites rurales. Selon l’Observatoire des Territoires, en 2016, près de 24 000 documents d’urbanisme de type Plan Local d’Urbanisme (PLU) et Carte Communale (CC) sont approuvés ou en cours d’élaboration dans des communes rurales. Les collectivités mettent en place ces documents afin de gérer au mieux le développement de leur territoire et dans le cas du PLU, d’initier un véritable projet de territoire. Comment le jeu des acteurs participe à l’élaboration des documents d’urbanisme, de type PLU et CC, en milieu rural ? Sur quoi s’appuient-ils ? Comment s’opère la prise de décision ? Quelle place a le conseil municipal dans la prise de décision ? La mise en œuvre d’un PLUI est-elle nécessaire pour mettre en place un projet de territoire partagé intégrant les questions de développement durable ?
• Le logement social garanti en Chine dans son contexte et ses modes de fonctionnement---prendre Foshan comme exemple
  Ce mémoire va examiner la question suivante: Quelle direction prendre pour le développement du logement social en Chine (Prendre Foshan comme exemple)? Le sujet d’étude s’est porté vers le rôle du logement social dans son contexte et dans le système du logement, et vers l’analyse statistique et qualitative du logement social en Chine, à FoShan dans la région de GuangDong. L’analyse qualitative porte sur une trentaine d’interviews menées auprès des services du logement social et des habitants vivant dans des quartiers du logement social.
• Le commerce dans les opérations de rénovation urbaine ; la lutte contre la vacance commerciale. Le cas de Tarbes Laubadère.
  Le mémoire traite des problèmes de vacances commerciales au sein des quartiers politiques de la ville.
• Le bailleur social dans les opérations de rénovation urbaine
  Ce mémoire s'appuie sur un stage de 5 mois réalisé au sein de la direction de la maîtrise d'ouvrage chez un bailleur social, impliqué dans un projet de rénovation urbaine. Compte tenu des politiques actuelles, l'intérêt de ce mémoire est de comprendre comment un bailleur social se positionne dans une logique de projet et quels sont les enjeux pour assurer sa propres stratégie de production.
• L'intervention de l'action publique sur les espaces urbanisés de la zone des cinquante pas géométriques: une gestion délicate
  L’attractivité du littoral donne lieu à une forte pression urbanistique, qui peut compromettre les objectifs de protection de l’environnement. La loi littoral rechercha un point d’équilibre entre développement économique et préservation de l’environnement. Par ailleurs il existe sur ce littoral une zone des cinquante pas géométriques incorporé au domaine public maritime correspondant à une bande de terre de 81,20 mètres de large, qui court le long du littoral. On y retrouve des problématiques croisées, résultant d’une forte occupation sans droit ni titre et les enjeux sociaux y sont prégnant. La loi de 1996 sur les cinquante pas géométriques, voulu apporter une réponse à ces problématiques avec la création d’une agence jouant l’interface entre l’Etat et les collectivités. Cet opérateur ayant pour missions d’opérer une régularisation foncière pour les occupants souhaitant disposer d’un titre de propriété et de programmer des équipements primaires pour des quartiers déficitaire en VRD. Néanmoins il persiste certaines difficultés, qui ont été appréhendé par les parlementaires ultramarins lors des dernières sessions parlementaires avec d’une part la loi dite « Letchimy » permettant une série de mesures tant pour les occupants de terrains sans titre que pour les acteurs du logement et l’aménagement. D’autre part la loi d’actualisation du droit des outre-mer, actant le transfert des espaces urbanisés des cinquante pas géométriques vers la collectivité territoriale de Martinique. Ces nouvelles dispositions législatives pourront faire disparaitre progressivement cette zone des cinquante pas, pour une intégration dans le droit commun.
• Les projets urbains: Une diversité d'acteurs et de négociations Le cas de Toulouse Métropole.
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• Les motivations et les aspirations des particuliers vendeurs lors d'une négociation foncière
  Les motivations et les aspirations des particuliers vendeurs lors d'une négociation foncière
• Optimisation du processus de gestion du système informatisé de management de l’information métier : étude de cas sur la mise en place d’une application web cartographique pour la gestion des données de capabilité du réseau mondial de réparation et de révision des hélicoptères
  Quel dispositif techno-communicationnel mettre en place pour optimiser le processus de gestion du système informatisé de management de l’information du service ESRWR ? Autrement dit, si l’information est considérée comme le pouvoir, concevoir et développer un dispositif technologique métier améliorerait-il sa gestion ? Ce mémoire répond à cette question à la lumière des travaux, des observations et des échanges menés tout au long de 6 mois de stage chez AIRBUS HELICOPTERS pour la conception et le développement d’un média interactif pour la gestion des données de capabilité du réseau mondial MRO. Ainsi, nous avons effectué une représentation de l’état de l’art en matière de gestion de l’information au sein des entreprises. Ensuite, nous avons au travers d’une analyse de l’existant cerné les rouages du processus de gestion de l’information au sein du service ESRWR. Le but ici était de dégager les forces et les faiblesses du système afin d’avoir un état factuel de la gestion de l’information au sein de ce service. A partir de cette analyse préliminaire nous avons pu dégager la problématique centrale de l’étude et les questions secondaires auxquelles il fallait apporter des réponses à la fois objectives et précises. Les questions secondaires ont constitué la trame de notre étude. Elles ont facilité notre compréhension du problème et la conduite d’une analyse comparative de différents dispositifs technologiques capables de répondre à la problématique identifiée. Trois dispositifs technologiques ont été étudiés et à l’issue de cette analyse, basée sur un certain nombre de point de valeur, nous sommes tombés d’accord qu’une application web métier reste la technologie la plus à même d’apporter une réponse pertinente aux problématiques du service ESRWR.
• Information technology management. Gestion de l'information opérationnelle et technique : audit d'outils documentaires et réalisation des actions correctives Coaching en Digital Change et Community Management
  Les systèmes d’information sont, par nature, composites. A la fois conceptuels et techniques, ils associent généralement collecte, traitement de l’information, et stockage. Ceux travaillés lors de ce stage associent en plus des fonctions de communication et de transversalité entre les services. Au sein d’Airbus Group, ils stockent des données documentaires et produisent ainsi de la connaissance, réelle plus-value pour l’entreprise. La démarche d’audit réalisée pour ces systèmes d’information documentaires, s’inscrit dans une mission plus globale de qualité. Cette démarche suppose une méthodologie précise et pertinente. Afin de mener à bien ces projets, une phase nécessaire d’observation a d’abord été entamée. Pour que ces systèmes améliorent la gestion des processus et soient en conformité avec des documents officiels et des directives formulées par le management, des plans d’actions ont été établis. Une fois ces actions réalisées, la pérennité de ces « nouveaux » systèmes a dû être envisagée. Enfin, dans cet élan d’amélioration continue et de restructuration des systèmes, une communauté sur le nouveau réseau social d’entreprise a été créée afin d’échanger rapidement et de travailler de manière collaborative. La clé de ces volontés, bien que difficiles à assurer dans un environnement digital sans cesse en mouvement, est l’accompagnement au changement et la formation des équipes. Dans le cadre de ces projets d’audits documentaires et de coaching, trois outils de gestion de l’information propres à Airbus ont été travaillés : ProjectDoc, le Knowledge Management tool et le Hub.
• Valoriser et optimiser l'utilisation d'une base de données documentaire et faire adhérer ses utilisateurs : l'exemple de la base de données documentaire "Produits" sous Lotus Note 6.5 à destination du service commercial
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• De la cartographie historique de Linkfluence, vers une intégration des réseaux sociaux
  Linkfluence est une entreprise spécialisée dans le social media intelligence. L’entreprise offre la possibilité de monitorer, d’analyser et d’activer les médias sociaux. En plus de l’outil Radarly, l’entreprise propose des études, qui comprennent une partie cartographie. Cette cartographie, basée sur le web éditorial, permet de représenter un ensemble de sites, blogs, médias et forums et leurs liens entre eux par la mention de liens hypertextes. Un ensemble d’outils et de méthodologies permettent de récupérer la data. La spatialisation de la data positionne les sites les uns par rapport aux autres en fonction de leurs liens, faisant émerger des clusters. Les communautés sont visibles grâce au travail de catégorisation effectué auparavant. Visualiser le réseau de ces sites web permet aux entreprises de comprendre leur environnement et de pouvoir mieux appréhender de nouvelles opportunités de développement. Néanmoins, les marques sont intéressées par la data présente sur les réseaux sociaux et souhaiteraient avoir une vision sur celle-ci. Des initiatives montrent qu’il existe des techniques et des possibilités de capter et de visualiser cette data. L’utilisation et l’utilité de celle-ci demeure pour le moment encore peu concrète. Les réseaux sociaux entraînent des difficultés de traitement par son volume important et sa mouvance permanente. Linkfluence tente de se positionner en innovant et appliquant de nouveaux outils pour tirer parti de ces informations et répondre au mieux aux attentes des clients.